离婚后办房本需要什么手续

结论：
离婚后办理房本分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需分别准备相应材料到不动产登记中心办理，若房产有贷款未还清要提前与银行沟通。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，离婚后房产的分割及房本办理是常见问题。协议离婚时，携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心，按要求填写申请表、提交材料，审核通过并缴纳税费后就能办理新的房本。诉讼离婚则需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往登记中心，因法院文书已确定房产产权归属。若房产存在贷款未还清的情况，按照相关规定和实际操作流程，要提前与贷款银行沟通办理解押等手续。若在离婚后办理房本过程中遇到法律问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以便顺利解决问题。
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1.离婚后办理房本分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请；诉讼离婚则要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往登记中心，法院文书已确定房产产权归属。
2.办理流程上，到登记中心后按要求填写申请表、提交材料，完成审核并缴纳相关税费，就能办理新的房本。
3.若房产有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，办理解押等手续。

建议：提前准备好所需材料，仔细核对确保无误。在办理过程中，积极配合登记中心工作，遇到问题及时咨询工作人员。对于有贷款的房产，要与银行充分沟通，按银行要求完成解押手续，避免耽误房本办理进度。
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法律分析：
（1）离婚后办理房本区分协议离婚和诉讼离婚两种情形。协议离婚时，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，到当地不动产登记中心申请，且离婚协议书要明确房产归属。这能确保登记中心依据清晰的约定进行房产产权变更。
（2）诉讼离婚则要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料去登记中心。法院文书具有权威性，已对房产产权归属进行了确定。
（3）不管哪种离婚方式，都需按登记中心要求填写申请表、提交材料，完成审核并缴纳相关税费后，才能办理新的房本。
（4）若房产有贷款未还清，必须提前与贷款银行沟通，办理解押等手续，否则无法顺利完成房本办理。

提醒：不同地区不动产登记流程和要求可能有差异，办理时需仔细了解当地规定。涉及复杂房产情况，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）协议离婚办房本：带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。
（二）诉讼离婚办房本：准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往登记中心。
（三）后续流程：按登记中心要求填申请表、提交材料，完成审核、缴纳税费办新房产证。
（四）有贷款情况：若房产贷款未还清，提前与贷款银行沟通，办理解押等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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离婚后办理房本分两种情形：
协议离婚的，带上身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请。
诉讼离婚的，准备好身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等去登记中心，法院文书已确定房产归属。
按登记中心要求填申请表、交材料，审核通过并缴税，就能办新房本。若房产有贷款，需提前和银行沟通办理解押。